Somos el comprador. No el intermediario.
Hablamos español. Llámenos al (909) 833-4848
Compramos casas, condominios, townhomes, propiedades multifamiliares y terrenos tal como están, con nuestro propio dinero, y cerramos a nuestro nombre. Somos una empresa familiar desde 2011 y hemos comprado y vendido 359 casas en el Sur de California.
- El mismo precio al cierre, a menos que la inspección encuentre algo que no sabíamos, y en ese caso le mostramos por qué
- Sin reparaciones, sin mostrar la casa y sin pagarnos comisión
- Podemos cerrar en unos 7 días, o en la fecha que a usted le convenga
- Adelanto en efectivo de hasta $30,000 antes del cierre en casas que califiquen*
*El adelanto en efectivo de hasta $30,000 se ofrece caso por caso, solo en casas y situaciones que califiquen, y depende de nuestra revisión de la propiedad y del título. Cualquier adelanto se descuenta de lo que usted recibe al cierre. Es dinero que le pagamos a usted, nunca una tarifa: nunca le pedimos al vendedor que nos pague nada por adelantado.
Reciba su oferta en efectivo sin compromiso en unas 24 horas
Empiece con la dirección de la propiedad. Procuramos enviarle su oferta dentro de las 24 horas siguientes a recibir los detalles.
¿Prefiere hablar? Llámenos al (909) 833-4848
Vender es un proceso sencillo de 3 pasos
Desde su primera llamada hasta el día del cierre, usted pone el ritmo, y no hay ningún compromiso hasta que firme.
- 1
Cuéntenos de su casa
Escriba su dirección en línea, o llámenos al (909) 833-4848. Compártanos algunos detalles de la propiedad y lo que usted quiere hacer, y hacemos una cita para verla.
- 2
Reciba su oferta en efectivo sin compromiso
Revisamos el estado de la casa, las reparaciones que necesita y las ventas recientes cerca de usted. Luego le damos una oferta en efectivo por escrito y le explicamos cómo llegamos a esa cifra. Tómese el tiempo que necesite para decidir.
- 3
Cierre en su fecha y reciba su pago por escrow
Si acepta, la compramos nosotros mismos con nuestro propio dinero. Podemos cerrar en unos 7 días, o en la fecha que le convenga, al precio que le ofrecimos. Una compañía de escrow (depósito en garantía) y título con licencia se encarga del papeleo y le paga al cierre. ¿Necesita dinero antes? Podría calificar para un adelanto en efectivo de hasta $30,000 antes del cierre.*
*El adelanto en efectivo de hasta $30,000 se ofrece caso por caso, solo en casas y situaciones que califiquen, y depende de nuestra revisión de la propiedad y del título. Cualquier adelanto se descuenta de lo que usted recibe al cierre. Es dinero que le pagamos a usted, nunca una tarifa: nunca le pedimos al vendedor que nos pague nada por adelantado.
Hágale una pregunta a cualquier comprador en efectivo: “¿Es usted quien va a comprar mi casa?”
Con nosotros, la respuesta es sí. Así se compara venderle a Trident con un “wholesaler” típico (un intermediario que revende el contrato) y con vender por medio de un agente.
| Pregunta | Trident Home Buyers | Un wholesaler típico | Vender con un agente |
|---|---|---|---|
| Quién compra su casa en realidad | Nosotros. Trident la compra con nuestro propio dinero y cierra a nuestro nombre. | Muchas veces, alguien a quien usted nunca conoce. El wholesaler firma el contrato y luego busca a otro comprador que se quede con él. | Un comprador que el agente encuentra en el mercado, muchas veces con un préstamo. |
| Cláusula de cesión (“and/or assigns”) | Ninguna. Nuestros contratos de compra no dicen “and/or assigns” (“y/o cesionarios”). La compramos nosotros. | Muchas veces viene en el contrato, así que su trato se le puede pasar a otro comprador. | No es común. El comprador aparece con su nombre en el contrato. |
| El precio al cierre | El precio que le ofrecemos es el que pagamos, a menos que la inspección encuentre algo que no sabíamos, y en ese caso le mostramos por qué. | Puede bajar si no encuentran comprador a su precio, o el trato se puede caer cerca de la fecha límite. | Puede cambiar después de la inspección o el avalúo del comprador, o si le piden créditos. |
| Comisiones y costos | No nos paga comisión. Nuestra oferta por escrito dice claramente quién paga cada costo de cierre. | No hay comisión, pero su ganancia sale de lo que su casa vale para el comprador final. | Comisión del agente (negociable), más su parte de los costos de cierre. |
| Tiempo | Podemos cerrar en unos 7 días, o en la fecha que le convenga. | Depende de si encuentran comprador antes de la fecha límite de su contrato. | El tiempo en el mercado, más el escrow. El préstamo del comprador puede tardar semanas más. |
| Reparaciones | Ninguna. La compramos tal como está y nosotros hacemos las reparaciones después del cierre. | Ninguna al principio, pero el precio se puede renegociar cuando otros compradores ven la casa. | Normalmente arreglos antes de ponerla a la venta, más las reparaciones que pida el comprador después de su inspección. |
No todos los wholesalers trabajan igual, así que lea con cuidado cualquier contrato y pregunte quién va a cerrar en realidad. Vender con un agente le puede dejar más dinero si la casa está en muy buenas condiciones, y le diremos con honestidad si esa es la mejor opción para usted.
Compramos casas en cualquier situación
Los dueños de casa nos llaman cuando una venta tradicional no les funciona. Estas son algunas de las razones más comunes.
Reparaciones costosas
Techo, plomería, cimientos o una cocina anticuada. Véndala tal como está.
Casa heredada o en sucesión (probate)
Trabajamos con herederos y sucesiones, y podemos tener paciencia con el proceso de la corte.
Ya no quiere ser casero
Venda con los inquilinos adentro. No tiene que esperar a que se desocupe.
Atrasado en los pagos
Hable con nosotros a tiempo. Una venta rápida y sencilla le puede dejar más opciones.
Divorcio o separación
Una venta sencilla, con una sola cifra clara para dividir.
Mudanza o cambio a algo más chico
Escoja una fecha de cierre que coincida con su mudanza.
Casa vacía
Deje de pagar seguro, mantenimiento y vigilancia de una propiedad vacía.
Demasiadas cosas que mover
Llévese lo que quiera. Deje lo demás y nosotros nos encargamos.
Qué compramos
Casas, condominios, propiedades multifamiliares y terrenos, en casi cualquier condición y situación.
Tipos de propiedad
- Casas unifamiliares
- Condominios y townhomes
- Dúplex, tríplex y cuádruplex (2 a 4 unidades)
- Edificios de apartamentos de 5 unidades o más
- Terrenos y lotes baldíos
Condición y problemas
- Daños por incendio o humo, desde un cuarto hasta pérdida total
- Problemas de cimientos
- Goteras, daños por agua y moho
- Casas con demasiadas cosas acumuladas
- Cuartos sin permiso, garajes convertidos o ADU, y permisos abiertos
- Casos abiertos con la ciudad por violaciones de código
- Robos, vandalismo o daños por personas que viven ahí sin permiso (paracaidistas)
- Problemas de fosa séptica o pozo privado, incluso en zonas no incorporadas
Quién vive ahí
- Usted vive ahí
- Está vacía
- Hay inquilinos (se pueden quedar durante la venta)
- Alguien vive ahí sin permiso
¿No ve su caso? Pregúntenos. Si una venta en efectivo con nosotros no es lo indicado, se lo diremos desde el principio y aun así le ayudamos a vender: poniéndola a la venta en el mercado, recomendándole un agente local o conectándolo con otro comprador local.
Por qué venderle a un negocio familiar local
Desde 2011, nuestra familia ha comprado 359 casas en 36 ciudades del Sur de California. Esto es lo que significa para usted.
Vivimos y trabajamos aquí
Estamos en el Inland Empire y solo compramos donde conocemos los vecindarios: los condados de San Bernardino, Riverside, Los Ángeles y Orange. Conocemos los valores locales, los permisos y los problemas comunes de las casas más viejas de aquí, así que nuestra oferta se basa en números locales reales, no en un cálculo hecho desde otro estado.
359 casas desde 2011
Hemos visto casi todo tipo de casa y situación, desde reparaciones grandes y daños por incendio hasta problemas de título e inquilinos. Esa experiencia nos ayuda a hacerle una oferta justa rápido y llegar al cierre sin sorpresas.
Somos el comprador, de principio a fin
Somos un negocio local y familiar, no una franquicia nacional. Cuando firmamos contrato por su casa, la compramos con nuestro propio dinero y cerramos a nuestro nombre. Sin cesiones, sin cierres dobles, y sin que aparezca en el cierre alguien a quien usted nunca conoció.
Dónde compramos
Compramos casas en todo el Inland Empire (condados de San Bernardino y Riverside), el Condado de Los Ángeles y el Condado de Orange. Estas son algunas de las ciudades donde compramos. ¿No ve la suya? Pregúntenos de todos modos.
Condado de San Bernardino
- Apple Valley
- Bloomington
- Chino
- Colton
- Fontana
- Grand Terrace
- Highland
- Loma Linda
- Montclair
- Ontario
- Rancho Cucamonga
- Redlands
- Rialto
- San Bernardino
- Upland
- Yucaipa
Condado de Riverside
- Beaumont
- Corona
- Desert Hot Springs
- Jurupa Valley
- Lake Elsinore
- Moreno Valley
- Murrieta
- Norco
- Perris
- Riverside
- Temecula
Condado de Orange
- Anaheim
- Buena Park
- Costa Mesa
- Fullerton
- Garden Grove
- Huntington Beach
- Irvine
- Orange
- Santa Ana
- Stanton
Condado de Los Ángeles
- Covina
- La Puente
- Long Beach
- Lynwood
- Pomona
- South Gate
- West Covina
- Whittier
¿Quiere saber cuánto le ofreceríamos?
Escriba su dirección para empezar, o llámenos al (909) 833-4848. Hablamos español. Es gratis y sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Ustedes son wholesalers (intermediarios)?
No. Nosotros somos el comprador. Cuando firmamos contrato por su casa, Trident la compra con nuestro propio dinero y cierra a nuestro nombre. No le pasamos su contrato a nadie más, no hacemos cierres dobles, y nuestros contratos de compra no dicen “and/or assigns” (“y/o cesionarios”). Las personas que usted conoce son las que cierran. ¿Quiere saber cómo funciona el wholesaling? Lea Sin intermediarios: lo que los wholesalers no le dicen.
¿Tengo que hacer reparaciones o limpiar antes de vender?
No. Compramos casas tal como están, en cualquier condición. No tiene que reparar, limpiar, arreglar ni vaciar la casa. Llévese lo que quiera y deje lo demás.
¿Va a cambiar mi precio al cierre?
No. El precio de nuestra oferta por escrito es el precio que pagamos al cierre. La única excepción es si la inspección encuentra algo que no sabíamos, como una línea de drenaje rota o daños en los cimientos que nadie mencionó. Si eso pasa, le mostramos exactamente lo que encontramos y por qué importa, y lo hablamos con usted antes de que cambie cualquier cosa. No regresamos cerca del cierre pidiendo un precio más bajo por ninguna otra razón.
¿Cuesta algo pedir una oferta?
No. Pedir una oferta es gratis y no tiene ninguna obligación de aceptarla.
¿Cuándo podemos cerrar?
Podemos cerrar en unos 7 días, o en la fecha que a usted le convenga. El tiempo depende de cosas como el título, la sucesión (probate) o los inquilinos, así que díganos la fecha que quiere y le diremos con honestidad si la podemos cumplir.
¿Me pueden atender en español?
Sí. Hablamos español, llámenos al (909) 833-4848 y con gusto le atendemos en español. Algunos documentos legales, como el contrato de compra y los papeles del escrow, pueden estar en inglés; le explicamos cada parte en español y usted puede consultar con su propio abogado o asesor.